Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 4

4315AN Dreischor

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.443
+1,7%
[ € 411.350 – € 523.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.790[ € 437.751 – € 483.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.192[ € 450.446 – € 497.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 4 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.443 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,1%
+€ 7.86412 maanden +1,7%
€ -9.94112 mnd vs. NL -2,2%
Slotstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.443 voor Slotstraat 4 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 4 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.192. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.443.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 4
€ 474.192[ € 450.446 – € 497.861 ]
Verkoper houdt over€ 467.726−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.826+€ 11.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 4 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 460.790[ € 437.751 – € 483.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 4 adviseren wij in een bod van € 474.192, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.790 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.443+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.192+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.902+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.790 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 4 in Dreischor bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 467.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.443
Verwachte verkoopprijs€ 474.192
Verwachte vraagprijs€ 460.790
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Daniël Ockersestraat 15, 4315AR Dreischor
Daniël Ockersestraat 15
1958 · 79 m²
€ 332.649
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.443 ligt Slotstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 4 in Dreischor.

Wat is Slotstraat 4 in Dreischor waard?
Slotstraat 4 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.443 (bandbreedte € 411.350 – € 523.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 4 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 4 in Dreischor is in oktober 2026 € 460.790 (bandbreedte € 437.751 – € 483.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 4 in Dreischor?
Voor Slotstraat 4 adviseren wij een bod van € 474.192 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 4 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 4 in Dreischor bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 4 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 4 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 4 ligt rond € 467.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.