Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 11

4315AS Dreischor

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.694
+1,7%
[ € 295.411 – € 375.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.168[ € 313.660 – € 346.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.313[ € 324.011 – € 358.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 11 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.694 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,1%
+€ 5.64812 maanden +1,7%
€ -7.13812 mnd vs. NL -2,2%
Ooststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.694 voor Ooststraat 11 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 11 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.313. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.694.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 11
€ 341.313[ € 324.011 – € 358.116 ]
Verkoper houdt over€ 336.309−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.289+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 11 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 330.168[ € 313.660 – € 346.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 11 adviseren wij in een bod van € 341.313, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.168 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.694+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.313+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.379+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 11 in Dreischor bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.694
Verwachte verkoopprijs€ 341.313
Verwachte vraagprijs€ 330.168
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkerweg 9, 4315CN Dreischor
Vlasakkerweg 9
2010 · 136 m²
€ 502.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooststraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dreischor willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 11 in Dreischor.

Wat is Ooststraat 11 in Dreischor waard?
Ooststraat 11 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.694 (bandbreedte € 295.411 – € 375.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 11 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 11 in Dreischor is in oktober 2026 € 330.168 (bandbreedte € 313.660 – € 346.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 11 in Dreischor?
Voor Ooststraat 11 adviseren wij een bod van € 341.313 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 11 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 11 in Dreischor bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 11 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 11 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 11 ligt rond € 335.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.