Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlasakkerweg 9, 4315CN Dreischor

Woningwaarde Vlasakkerweg 9

4315CN Dreischor

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.274
+1,7%
[ € 442.001 – € 562.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.697[ € 484.358 – € 535.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerweg 9 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.274 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,1%
+€ 8.45012 maanden +1,7%
€ -10.68112 mnd vs. NL -2,2%
Vlasakkerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.274 voor Vlasakkerweg 9 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerweg 9 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.697. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.274.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerweg 9
€ 509.697[ € 484.358 – € 535.343 ]
Verkoper houdt over€ 502.840−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.041+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkerweg 9 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkerweg 9
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerweg 9 adviseren wij in een bod van € 509.697, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.274+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.697+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.182+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerweg 9 in Dreischor bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.274
Verwachte verkoopprijs€ 509.697
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dreischor
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dreischor besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakkerweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dreischor willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerweg 9 in Dreischor.

Wat is Vlasakkerweg 9 in Dreischor waard?
Vlasakkerweg 9 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.274 (bandbreedte € 442.001 – € 562.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 9 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 9 in Dreischor is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerweg 9 in Dreischor?
Voor Vlasakkerweg 9 adviseren wij een bod van € 509.697 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerweg 9 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerweg 9 in Dreischor bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerweg 9 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerweg 9 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dreischor is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerweg 9 ligt rond € 502.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dreischor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.