Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 12

4315AS Dreischor

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.294
+1,7%
[ € 260.739 – € 331.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.381[ € 276.812 – € 305.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.290[ € 286.224 – € 316.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 12 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.294 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,1%
+€ 4.98512 maanden +1,7%
€ -6.30112 mnd vs. NL -2,2%
Ooststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.294 voor Ooststraat 12 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 12 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.290. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.294.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 12
€ 301.290[ € 286.224 – € 316.352 ]
Verkoper houdt over€ 296.726−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.466+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 12 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 291.381[ € 276.812 – € 305.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 12 adviseren wij in een bod van € 301.290, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.381 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.294+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.290+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.355+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.381 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 12 in Dreischor bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.294
Verwachte verkoopprijs€ 301.290
Verwachte vraagprijs€ 291.381
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Daniël Ockersestraat 15, 4315AR Dreischor
Daniël Ockersestraat 15
1958 · 79 m²
€ 332.649
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.294 is Ooststraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 12 in Dreischor.

Wat is Ooststraat 12 in Dreischor waard?
Ooststraat 12 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.294 (bandbreedte € 260.739 – € 331.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 12 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 12 in Dreischor is in oktober 2026 € 291.381 (bandbreedte € 276.812 – € 305.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 12 in Dreischor?
Voor Ooststraat 12 adviseren wij een bod van € 301.290 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 12 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 12 in Dreischor bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 12 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 12 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 12 ligt rond € 296.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.