Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofweg 5

4315CA Dreischor

169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.962
+1,7%
[ € 424.127 – € 539.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.956[ € 451.208 – € 498.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.071[ € 464.744 – € 513.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofweg 5 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.962 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,1%
+€ 8.10912 maanden +1,7%
€ -10.24912 mnd vs. NL -2,2%
Stoofweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.962 voor Stoofweg 5 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofweg 5 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.071. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.962.

Verwachte verkoopprijs Stoofweg 5
€ 489.071[ € 464.744 – € 513.665 ]
Verkoper houdt over€ 482.441−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.002+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofweg 5 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofweg 5
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 474.956[ € 451.208 – € 498.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofweg 5 adviseren wij in een bod van € 489.071, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.956 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.962+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.071+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.525+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofweg 5 in Dreischor bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 481.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.962
Verwachte verkoopprijs€ 489.071
Verwachte vraagprijs€ 474.956
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Daniël Ockersestraat 15, 4315AR Dreischor
Daniël Ockersestraat 15
1958 · 79 m²
€ 332.649
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.962 duidelijk in het hogere segment van Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stoofweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofweg 5 in Dreischor.

Wat is Stoofweg 5 in Dreischor waard?
Stoofweg 5 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.962 (bandbreedte € 424.127 – € 539.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofweg 5 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Stoofweg 5 in Dreischor is in oktober 2026 € 474.956 (bandbreedte € 451.208 – € 498.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofweg 5 in Dreischor?
Voor Stoofweg 5 adviseren wij een bod van € 489.071 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofweg 5 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofweg 5 in Dreischor bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofweg 5 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofweg 5 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stoofweg 5 ligt rond € 481.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stoofweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.