Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 11

4315CE Dreischor

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.694
+1,7%
[ € 507.491 – € 645.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.494[ € 542.919 – € 600.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.942[ € 558.121 – € 616.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 11 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.694 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,1%
+€ 9.70212 maanden +1,7%
€ -12.26412 mnd vs. NL -2,2%
Molenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.694 voor Molenweg 11 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 11 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.942. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.694.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 11
€ 581.942[ € 558.121 – € 616.871 ]
Verkoper houdt over€ 574.291−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.731+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 11 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 571.494[ € 542.919 – € 600.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 11 adviseren wij in een bod van € 581.942, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.494 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.694+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.942+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.039+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 571.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 11 in Dreischor bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 576.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.694
Verwachte verkoopprijs€ 581.942
Verwachte vraagprijs€ 571.494
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Daniël Ockersestraat 15, 4315AR Dreischor
Daniël Ockersestraat 15
1958 · 79 m²
€ 332.649
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.694 duidelijk in het hogere segment van Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 11 in Dreischor.

Wat is Molenweg 11 in Dreischor waard?
Molenweg 11 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.694 (bandbreedte € 507.491 – € 645.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 11 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 11 in Dreischor is in oktober 2026 € 571.494 (bandbreedte € 542.919 – € 600.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 11 in Dreischor?
Voor Molenweg 11 adviseren wij een bod van € 581.942 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 11 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 11 in Dreischor bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 11 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 11 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 11 ligt rond € 576.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.