Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 13

4315CE Dreischor

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.753
+1,7%
[ € 515.463 – € 656.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.587[ € 548.708 – € 606.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.034[ € 564.072 – € 623.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.753 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,1%
+€ 9.85512 maanden +1,7%
€ -12.45612 mnd vs. NL -2,2%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.753 voor Molenweg 13 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.034. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.753.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 594.034[ € 564.072 – € 623.447 ]
Verkoper houdt over€ 586.250−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.065+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 577.587[ € 548.708 – € 606.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 594.034, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 577.587 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.753+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.034+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.736+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 577.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Dreischor bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 585.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.753
Verwachte verkoopprijs€ 594.034
Verwachte vraagprijs€ 577.587
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Daniël Ockersestraat 15, 4315AR Dreischor
Daniël Ockersestraat 15
1958 · 79 m²
€ 332.649
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.753 duidelijk in het hogere segment van Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Dreischor.

Wat is Molenweg 13 in Dreischor waard?
Molenweg 13 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.753 (bandbreedte € 515.463 – € 656.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Dreischor is in oktober 2026 € 577.587 (bandbreedte € 548.708 – € 606.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Dreischor?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 594.034 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Dreischor bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 585.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.