Woningwaarde Molenweg 21

4315CE Dreischor

278 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1921Bouwjaar

€ 3.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 893.594

+1,7%

[ € 786.363 – € 1.000.825 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 887.489[ € 843.115 – € 931.863 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 902.442[ € 855.762 – € 945.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.594 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 15.03412 maanden +1,7%+1,7%

€ -19.00212 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Molenweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.594 voor Molenweg 21 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21 in Dreischor heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 902.442. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 893.594.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21

€ 902.442[ € 855.762 – € 945.841 ]

Verkoper houdt over€ 891.265−€ 11.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 922.641+€ 20.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 902.442

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 891.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 21 in Dreischor heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 887.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 21

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 887.489[ € 843.115 – € 931.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 902.442, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 887.489 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.594+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 902.442+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 947.564+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 887.489 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21 in Dreischor bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 893.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.094.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.558/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.370

OZB€ 68

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.558

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.594

Verwachte verkoopprijs€ 902.442

Verwachte vraagprijs€ 887.489

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→

PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (14%)

D (12%)

E (10%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km

Overstapstation44,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Bogerdhof 16

1997 · 136 m²

€ 530.427

Daniël Ockersestraat 15

1958 · 79 m²

€ 332.649

Mr. Pieter Moggestraat 3-0015

Daniël Ockersestraat 15

1958 · 79 m²

€ 332.649

Mr. Pieter Moggestraat 3-0015

1994 · 64 m²

€ 157.874

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.594 duidelijk in het hogere segment van Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21 in Dreischor.

Wat is Molenweg 21 in Dreischor waard?

Molenweg 21 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.594 (bandbreedte € 786.363 – € 1.000.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreischor.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Dreischor?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Dreischor is in oktober 2026 € 887.489 (bandbreedte € 843.115 – € 931.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21 in Dreischor?

Voor Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 902.442 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21 in Dreischor?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21 in Dreischor bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.370 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21 in Dreischor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 21 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 15.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21 ligt rond € 893.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.