Woningwaarde Welleweg 7

4315CH Dreischor

118 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.605

+1,7%

[ € 565.492 – € 719.718 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.559[ € 606.631 – € 670.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.337[ € 617.550 – € 682.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Welleweg 7 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.605 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.81112 maanden +1,7%+1,7%

€ -13.66512 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Welleweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.605 voor Welleweg 7 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welleweg 7 in Dreischor heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.337. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.605.

Verwachte verkoopprijs Welleweg 7

€ 648.337[ € 617.550 – € 682.556 ]

Verkoper houdt over€ 639.955−€ 8.382 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.454+€ 15.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welleweg 7 in Dreischor heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Welleweg 7

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 638.559[ € 606.631 – € 670.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.412[ € 5.141 – € 5.682 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welleweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 648.337, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 638.559 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.605+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.337+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.754+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welleweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welleweg 7 in Dreischor bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 642.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142

OZB€ 49

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Welleweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.605

Verwachte verkoopprijs€ 648.337

Verwachte vraagprijs€ 638.559

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→

PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (14%)

D (12%)

E (10%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km

Overstapstation44,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Bogerdhof 16

1997 · 136 m²

€ 530.427

Daniël Ockersestraat 15

1958 · 79 m²

€ 332.649

Mr. Pieter Moggestraat 3-0015

Daniël Ockersestraat 15

1958 · 79 m²

€ 332.649

Mr. Pieter Moggestraat 3-0015

1994 · 64 m²

€ 157.874

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welleweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.605 duidelijk in het hogere segment van Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welleweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welleweg 7 in Dreischor.

Wat is Welleweg 7 in Dreischor waard?

Welleweg 7 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.605 (bandbreedte € 565.492 – € 719.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreischor.

Wat is de verwachte vraagprijs van Welleweg 7 in Dreischor?

De verwachte vraagprijs van Welleweg 7 in Dreischor is in oktober 2026 € 638.559 (bandbreedte € 606.631 – € 670.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Welleweg 7 in Dreischor?

Voor Welleweg 7 adviseren wij een bod van € 648.337 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Welleweg 7 in Dreischor?

De geschatte bruto maandlasten van Welleweg 7 in Dreischor bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Welleweg 7 in Dreischor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Welleweg 7 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welleweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Welleweg 7 ligt rond € 642.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Welleweg 7?

Huishoudens in de buurt van Welleweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.