Huiswaardemeter

Woningwaarde Welleweg 10

4315PG Dreischor

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.596
+1,7%
[ € 258.364 – € 328.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.617[ € 274.186 – € 303.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.661[ € 283.783 – € 313.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Welleweg 10 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.596 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.93912 maanden +1,7%
€ -6.24412 mnd vs. NL -2,2%
Welleweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.596 voor Welleweg 10 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welleweg 10 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.661. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.596.

Verwachte verkoopprijs Welleweg 10
€ 298.661[ € 283.783 – € 313.655 ]
Verkoper houdt over€ 294.126−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.784+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welleweg 10 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Welleweg 10
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 288.617[ € 274.186 – € 303.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welleweg 10 adviseren wij in een bod van € 298.661, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.617 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.596+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.661+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.594+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welleweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 288.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welleweg 10 in Dreischor bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welleweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.596
Verwachte verkoopprijs€ 298.661
Verwachte vraagprijs€ 288.617
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Daniël Ockersestraat 15, 4315AR Dreischor
Daniël Ockersestraat 15
1958 · 79 m²
€ 332.649
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.596 is Welleweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Welleweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welleweg 10 in Dreischor.

Wat is Welleweg 10 in Dreischor waard?
Welleweg 10 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.596 (bandbreedte € 258.364 – € 328.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welleweg 10 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Welleweg 10 in Dreischor is in oktober 2026 € 288.617 (bandbreedte € 274.186 – € 303.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Welleweg 10 in Dreischor?
Voor Welleweg 10 adviseren wij een bod van € 298.661 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welleweg 10 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Welleweg 10 in Dreischor bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welleweg 10 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welleweg 10 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welleweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Welleweg 10 ligt rond € 293.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welleweg 10?
Huishoudens in de buurt van Welleweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.