Huiswaardemeter

Woningwaarde Welleweg 30

4315PG Dreischor

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.940
+1,7%
[ € 252.507 – € 321.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.314[ € 268.198 – € 296.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.642[ € 277.049 – € 306.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Welleweg 30 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.940 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.82712 maanden +1,7%
€ -6.10212 mnd vs. NL -2,2%
Welleweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.940 voor Welleweg 30 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welleweg 30 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.642. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.940.

Verwachte verkoopprijs Welleweg 30
€ 291.642[ € 277.049 – € 306.212 ]
Verkoper houdt over€ 287.184−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.625+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welleweg 30 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Welleweg 30
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 282.314[ € 268.198 – € 296.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welleweg 30 adviseren wij in een bod van € 291.642, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.314 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.940+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.642+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.224+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welleweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 282.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welleweg 30 in Dreischor bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 286.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welleweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.940
Verwachte verkoopprijs€ 291.642
Verwachte vraagprijs€ 282.314
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Daniël Ockersestraat 15, 4315AR Dreischor
Daniël Ockersestraat 15
1958 · 79 m²
€ 332.649
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.940 is Welleweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welleweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welleweg 30 in Dreischor.

Wat is Welleweg 30 in Dreischor waard?
Welleweg 30 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.940 (bandbreedte € 252.507 – € 321.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welleweg 30 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Welleweg 30 in Dreischor is in oktober 2026 € 282.314 (bandbreedte € 268.198 – € 296.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Welleweg 30 in Dreischor?
Voor Welleweg 30 adviseren wij een bod van € 291.642 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welleweg 30 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Welleweg 30 in Dreischor bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welleweg 30 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welleweg 30 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welleweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Welleweg 30 ligt rond € 286.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welleweg 30?
Huishoudens in de buurt van Welleweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.