Huiswaardemeter

Woningwaarde Welleweg 4

4315PG Dreischor

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.999
+1,7%
[ € 244.639 – € 311.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.493[ € 259.818 – € 287.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.579[ € 268.392 – € 296.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Welleweg 4 in Dreischor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.999 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.67712 maanden +1,7%
€ -5.91212 mnd vs. NL -2,2%
Welleweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.999 voor Welleweg 4 in Dreischor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welleweg 4 in Dreischor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.579. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.999.

Verwachte verkoopprijs Welleweg 4
€ 282.579[ € 268.392 – € 296.645 ]
Verkoper houdt over€ 278.221−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.381+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welleweg 4 in Dreischor heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Welleweg 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 273.493[ € 259.818 – € 287.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welleweg 4 adviseren wij in een bod van € 282.579, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.493 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.999+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.579+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.708+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welleweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welleweg 4 in Dreischor bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 277.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welleweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.999
Verwachte verkoopprijs€ 282.579
Verwachte vraagprijs€ 273.493
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtDreischor→
PlaatsDreischor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreischor besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dreischor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dreischor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,6 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdhof 16, 4315CL Dreischor
Bogerdhof 16
1997 · 136 m²
€ 530.427
Straatbeeld van Daniël Ockersestraat 15, 4315AR Dreischor
Daniël Ockersestraat 15
1958 · 79 m²
€ 332.649
Straatbeeld van Mr. Pieter Moggestraat 3-0015, 4315AA Dreischor
Mr. Pieter Moggestraat 3-0015
1994 · 64 m²
€ 157.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.999 is Welleweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Dreischor. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Welleweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welleweg 4 in Dreischor.

Wat is Welleweg 4 in Dreischor waard?
Welleweg 4 in Dreischor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.999 (bandbreedte € 244.639 – € 311.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreischor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welleweg 4 in Dreischor?
De verwachte vraagprijs van Welleweg 4 in Dreischor is in oktober 2026 € 273.493 (bandbreedte € 259.818 – € 287.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Welleweg 4 in Dreischor?
Voor Welleweg 4 adviseren wij een bod van € 282.579 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welleweg 4 in Dreischor?
De geschatte bruto maandlasten van Welleweg 4 in Dreischor bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welleweg 4 in Dreischor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welleweg 4 in Dreischor is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welleweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreischor is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Welleweg 4 ligt rond € 277.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welleweg 4?
Huishoudens in de buurt van Welleweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreischor heeft 25% van de woningen zonnepanelen.