Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. de Graaffweg 25, 6996AP Drempt

Woningwaarde Ds. de Graaffweg 25

6996AP Drempt

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.582
+8,0%
[ € 348.112 – € 443.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.793[ € 365.553 – € 404.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.673[ € 386.024 – € 426.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. de Graaffweg 25 in Drempt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.582 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds mei +0,7%
+€ 29.26812 maanden +8,0%
+€ 13.73412 mnd vs. NL +3,7%
Ds. de Graaffweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.582 voor Ds. de Graaffweg 25 in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. de Graaffweg 25 in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.673. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.582.

Verwachte verkoopprijs Ds. de Graaffweg 25
€ 406.673[ € 386.024 – € 426.659 ]
Verkoper houdt over€ 400.950−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.956+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. de Graaffweg 25 in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. de Graaffweg 25
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 384.793[ € 365.553 – € 404.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 711.031[ € 369.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. de Graaffweg 25 adviseren wij in een bod van € 406.673, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.793 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.582+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.673+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.007+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. de Graaffweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 384.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. de Graaffweg 25 in Drempt bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 395.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. de Graaffweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.582
Verwachte verkoopprijs€ 406.673
Verwachte vraagprijs€ 384.793
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtDrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drempt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Drempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drempt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 11, 6996AS Drempt
Gildeweg 11
1965 · 99 m²
€ 293.673
Straatbeeld van Loenhorsterweg 7D, 6999DT Hummelo
Loenhorsterweg 7D
1965 · 142 m²
€ 448.648
Straatbeeld van Molenweg 7, 6996DM Drempt
Molenweg 7
1970 · 119 m²
€ 504.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.582 is Ds. de Graaffweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Drempt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. de Graaffweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. de Graaffweg 25 in Drempt.

Wat is Ds. de Graaffweg 25 in Drempt waard?
Ds. de Graaffweg 25 in Drempt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.582 (bandbreedte € 348.112 – € 443.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. de Graaffweg 25 in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Ds. de Graaffweg 25 in Drempt is in juni 2026 € 384.793 (bandbreedte € 365.553 – € 404.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. de Graaffweg 25 in Drempt?
Voor Ds. de Graaffweg 25 adviseren wij een bod van € 406.673 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. de Graaffweg 25 in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. de Graaffweg 25 in Drempt bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. de Graaffweg 25 in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. de Graaffweg 25 in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. de Graaffweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drempt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Ds. de Graaffweg 25 ligt rond € 395.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. de Graaffweg 25?
Huishoudens in de buurt van Ds. de Graaffweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drempt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.