Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 24

9419TG Drijber

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.784
+15,6%
[ € 490.850 – € 624.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.838[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 24 in Drijber heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.784 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.702Sinds september +1,2%
+€ 75.31212 maanden +15,6%
+€ 56.62012 mnd vs. NL +11,7%
Berkenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.784 voor Berkenweg 24 in Drijber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 24 in Drijber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.838. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.784.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 24
€ 566.838[ € 537.130 – € 593.670 ]
Verkoper houdt over€ 559.353−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.325+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 24 in Drijber heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 24
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 24 adviseren wij in een bod van € 566.838, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.784+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.838+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.180+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 24 in Drijber bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 557.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.784
Verwachte verkoopprijs€ 566.838
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drijber
PlaatsDrijber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drijber besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drijber

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drijber op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 8,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts8,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnenveld 14, 9419TP Drijber
Het Binnenveld 14
2001 · 237 m²
€ 480.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.784 ligt Berkenweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Drijber. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 24 in Drijber.

Wat is Berkenweg 24 in Drijber waard?
Berkenweg 24 in Drijber heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.784 (bandbreedte € 490.850 – € 624.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drijber.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 24 in Drijber?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 24 in Drijber is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 24 in Drijber?
Voor Berkenweg 24 adviseren wij een bod van € 566.838 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 24 in Drijber?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 24 in Drijber bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 24 in Drijber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 24 in Drijber is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 75.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drijber is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 24 ligt rond € 557.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 24?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drijber heeft 16% van de woningen zonnepanelen.