Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal O.Z. 9

9419TJ Drijber

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.828
+15,6%
[ € 486.489 – € 619.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.108[ € 517.853 – € 572.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.759[ € 532.353 – € 588.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal O.Z. 9 in Drijber heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.828 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.642Sinds september +1,2%
+€ 74.64212 maanden +15,6%
+€ 56.11612 mnd vs. NL +11,7%
Kanaal O.Z. 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.828 voor Kanaal O.Z. 9 in Drijber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal O.Z. 9 in Drijber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.759. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.828.

Verwachte verkoopprijs Kanaal O.Z. 9
€ 557.759[ € 532.353 – € 588.389 ]
Verkoper houdt over€ 550.374−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.064+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal O.Z. 9 in Drijber heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal O.Z. 9
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 545.108[ € 517.853 – € 572.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal O.Z. 9 adviseren wij in een bod van € 557.759, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.108 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.828+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.759+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.647+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal O.Z. 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal O.Z. 9 in Drijber bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 552.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal O.Z. 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.828
Verwachte verkoopprijs€ 557.759
Verwachte vraagprijs€ 545.108
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drijber
PlaatsDrijber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drijber besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drijber

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drijber op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 8,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts8,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnenveld 14, 9419TP Drijber
Het Binnenveld 14
2001 · 237 m²
€ 480.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.828 ligt Kanaal O.Z. 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Drijber. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaal O.Z. 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal O.Z. 9 in Drijber.

Wat is Kanaal O.Z. 9 in Drijber waard?
Kanaal O.Z. 9 in Drijber heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.828 (bandbreedte € 486.489 – € 619.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drijber.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal O.Z. 9 in Drijber?
De verwachte vraagprijs van Kanaal O.Z. 9 in Drijber is in oktober 2026 € 545.108 (bandbreedte € 517.853 – € 572.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal O.Z. 9 in Drijber?
Voor Kanaal O.Z. 9 adviseren wij een bod van € 557.759 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal O.Z. 9 in Drijber?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal O.Z. 9 in Drijber bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal O.Z. 9 in Drijber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal O.Z. 9 in Drijber is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 74.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal O.Z. 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drijber is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal O.Z. 9 ligt rond € 552.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal O.Z. 9?
Huishoudens in de buurt van Kanaal O.Z. 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drijber heeft 16% van de woningen zonnepanelen.