Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijenkamp 28, 9419TN Drijber

Woningwaarde Nijenkamp 28

9419TN Drijber

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.053
+14,6%
[ € 379.327 – € 482.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.075[ € 403.821 – € 446.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.115[ € 415.128 – € 458.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenkamp 28 in Drijber heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.053 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds mei +1,2%
+€ 54.83512 maanden +14,6%
+€ 38.88112 mnd vs. NL +10,3%
Nijenkamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.053 voor Nijenkamp 28 in Drijber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenkamp 28 in Drijber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.115. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.053.

Verwachte verkoopprijs Nijenkamp 28
€ 437.115[ € 415.128 – € 458.826 ]
Verkoper houdt over€ 431.057−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.007+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenkamp 28 in Drijber heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenkamp 28
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 425.075[ € 403.821 – € 446.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenkamp 28 adviseren wij in een bod van € 437.115, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.075 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.053+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.115+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.971+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenkamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 425.075 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenkamp 28 in Drijber bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 431.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenkamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.053
Verwachte verkoopprijs€ 437.115
Verwachte vraagprijs€ 425.075
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtDrijber→
PlaatsDrijber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drijber besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Drijber

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drijber op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 9,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenkamp 30, 9419TN Drijber
Nijenkamp 30
2024 · 170 m²
€ 491.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenkamp 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drijber willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijenkamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenkamp 28 in Drijber.

Wat is Nijenkamp 28 in Drijber waard?
Nijenkamp 28 in Drijber heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.053 (bandbreedte € 379.327 – € 482.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drijber.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenkamp 28 in Drijber?
De verwachte vraagprijs van Nijenkamp 28 in Drijber is in juni 2026 € 425.075 (bandbreedte € 403.821 – € 446.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenkamp 28 in Drijber?
Voor Nijenkamp 28 adviseren wij een bod van € 437.115 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenkamp 28 in Drijber?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenkamp 28 in Drijber bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenkamp 28 in Drijber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenkamp 28 in Drijber is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 54.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenkamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drijber is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Nijenkamp 28 ligt rond € 431.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenkamp 28?
Huishoudens in de buurt van Nijenkamp 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drijber heeft 33% van de woningen zonnepanelen.