Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijenkamp 28, 9419TN Drijber

Woningwaarde Nijenkamp 28

9419TN Drijber

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.616
+14,8%
[ € 382.462 – € 486.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.589[ € 407.160 – € 450.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.728[ € 418.560 – € 462.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenkamp 28 in Drijber heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.616 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.222Sinds juli +1,2%
+€ 56.19012 maanden +14,8%
+€ 42.82412 mnd vs. NL +11,3%
Nijenkamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.616 voor Nijenkamp 28 in Drijber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenkamp 28 in Drijber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.728. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.616.

Verwachte verkoopprijs Nijenkamp 28
€ 440.728[ € 418.560 – € 462.619 ]
Verkoper houdt over€ 434.630−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.693+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenkamp 28 in Drijber heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenkamp 28
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 428.589[ € 407.160 – € 450.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenkamp 28 adviseren wij in een bod van € 440.728, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.589 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.616+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.728+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.764+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenkamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 428.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenkamp 28 in Drijber bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenkamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.616
Verwachte verkoopprijs€ 440.728
Verwachte vraagprijs€ 428.589
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtDrijber→
PlaatsDrijber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drijber besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Drijber

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drijber op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 9,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenkamp 30, 9419TN Drijber
Nijenkamp 30
2024 · 170 m²
€ 495.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenkamp 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drijber willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijenkamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenkamp 28 in Drijber.

Wat is Nijenkamp 28 in Drijber waard?
Nijenkamp 28 in Drijber heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.616 (bandbreedte € 382.462 – € 486.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drijber.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenkamp 28 in Drijber?
De verwachte vraagprijs van Nijenkamp 28 in Drijber is in augustus 2026 € 428.589 (bandbreedte € 407.160 – € 450.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenkamp 28 in Drijber?
Voor Nijenkamp 28 adviseren wij een bod van € 440.728 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenkamp 28 in Drijber?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenkamp 28 in Drijber bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenkamp 28 in Drijber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenkamp 28 in Drijber is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenkamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drijber is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Nijenkamp 28 ligt rond € 434.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenkamp 28?
Huishoudens in de buurt van Nijenkamp 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drijber heeft 33% van de woningen zonnepanelen.