Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijenkamp 30, 9419TN Drijber

Woningwaarde Nijenkamp 30

9419TN Drijber

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.035
+14,6%
[ € 432.111 – € 549.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.796[ € 459.606 – € 507.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.382[ € 473.394 – € 523.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenkamp 30 in Drijber heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.035 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.900Sinds mei +1,2%
+€ 62.46512 maanden +14,6%
+€ 44.29112 mnd vs. NL +10,3%
Nijenkamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.035 voor Nijenkamp 30 in Drijber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenkamp 30 in Drijber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.382. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.035.

Verwachte verkoopprijs Nijenkamp 30
€ 498.382[ € 473.394 – € 523.226 ]
Verkoper houdt over€ 491.650−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.500+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenkamp 30 in Drijber heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenkamp 30
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 483.796[ € 459.606 – € 507.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenkamp 30 adviseren wij in een bod van € 498.382, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.796 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.035+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.382+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.301+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenkamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 483.796 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenkamp 30 in Drijber bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 491.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenkamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.035
Verwachte verkoopprijs€ 498.382
Verwachte vraagprijs€ 483.796
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtDrijber→
PlaatsDrijber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drijber besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Drijber

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drijber op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 9,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenkamp 28, 9419TN Drijber
Nijenkamp 28
2024 · 160 m²
€ 431.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.035 ligt Nijenkamp 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drijber. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijenkamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenkamp 30 in Drijber.

Wat is Nijenkamp 30 in Drijber waard?
Nijenkamp 30 in Drijber heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.035 (bandbreedte € 432.111 – € 549.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drijber.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenkamp 30 in Drijber?
De verwachte vraagprijs van Nijenkamp 30 in Drijber is in juni 2026 € 483.796 (bandbreedte € 459.606 – € 507.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenkamp 30 in Drijber?
Voor Nijenkamp 30 adviseren wij een bod van € 498.382 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenkamp 30 in Drijber?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenkamp 30 in Drijber bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenkamp 30 in Drijber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenkamp 30 in Drijber is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 62.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenkamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drijber is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Nijenkamp 30 ligt rond € 491.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenkamp 30?
Huishoudens in de buurt van Nijenkamp 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drijber heeft 33% van de woningen zonnepanelen.