Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Binnenveld 4

9419TP Drijber

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.814
+15,6%
[ € 312.236 – € 397.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.724[ € 331.288 – € 366.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.010[ € 342.883 – € 378.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Binnenveld 4 in Drijber heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.814 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +1,2%
+€ 47.90712 maanden +15,6%
+€ 36.01712 mnd vs. NL +11,7%
Het Binnenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.814 voor Het Binnenveld 4 in Drijber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Binnenveld 4 in Drijber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.010. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.814.

Verwachte verkoopprijs Het Binnenveld 4
€ 361.010[ € 342.883 – € 378.976 ]
Verkoper houdt over€ 355.789−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.380+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Binnenveld 4 in Drijber heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Het Binnenveld 4
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 348.724[ € 331.288 – € 366.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Binnenveld 4 adviseren wij in een bod van € 361.010, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.724 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.814+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.010+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.061+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Binnenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Binnenveld 4 in Drijber bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 354.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Binnenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.814
Verwachte verkoopprijs€ 361.010
Verwachte vraagprijs€ 348.724
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtDrijber→
PlaatsDrijber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drijber besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Drijber

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drijber op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 9,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnenveld 14, 9419TP Drijber
Het Binnenveld 14
2001 · 237 m²
€ 480.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.814 is Het Binnenveld 4 een van de meer betaalbare woningen in Drijber. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Binnenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Binnenveld 4 in Drijber.

Wat is Het Binnenveld 4 in Drijber waard?
Het Binnenveld 4 in Drijber heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.814 (bandbreedte € 312.236 – € 397.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drijber.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Binnenveld 4 in Drijber?
De verwachte vraagprijs van Het Binnenveld 4 in Drijber is in oktober 2026 € 348.724 (bandbreedte € 331.288 – € 366.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Binnenveld 4 in Drijber?
Voor Het Binnenveld 4 adviseren wij een bod van € 361.010 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Binnenveld 4 in Drijber?
De geschatte bruto maandlasten van Het Binnenveld 4 in Drijber bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Binnenveld 4 in Drijber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Binnenveld 4 in Drijber is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Binnenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drijber is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Het Binnenveld 4 ligt rond € 354.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Binnenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Het Binnenveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drijber heeft 33% van de woningen zonnepanelen.