Huiswaardemeter
Straatbeeld van Batterij 12A, 4924BD Drimmelen

Woningwaarde Batterij 12A

4924BD Drimmelen

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.969
+18,1%
[ € 417.973 – € 531.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.253[ € 438.190 – € 484.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.093[ € 464.043 – € 512.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterij 12A in Drimmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.969 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.806Sinds juli +1,5%
+€ 72.86812 maanden +18,1%
+€ 58.66612 mnd vs. NL +14,6%
Batterij 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.969 voor Batterij 12A in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterij 12A in Drimmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.969.

Verwachte verkoopprijs Batterij 12A
€ 489.093[ € 464.043 – € 512.891 ]
Verkoper houdt over€ 482.463−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.025+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batterij 12A in Drimmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Batterij 12A
Onder gem. in DrimmelenBoven gem.
€ 461.253[ € 438.190 – € 484.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Drimmelen
€ 607.449[ € 225.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterij 12A adviseren wij in een bod van € 489.093, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.253 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.093+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.548+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterij 12A zal in bij een vraagprijs van € 461.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterij 12A in Drimmelen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 474.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterij 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.969
Verwachte verkoopprijs€ 489.093
Verwachte vraagprijs€ 461.253
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen Centrum→
PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Drimmelen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipershoek 7, 4924BV Drimmelen
Kuipershoek 7
1980 · 118 m²
€ 428.574
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 9, 4924BR Drimmelen
Amalia van Solmsstraat 9
1959 · 96 m²
€ 337.350
Straatbeeld van Weitjes 1, 4924BJ Drimmelen
Weitjes 1
1980 · 195 m²
€ 862.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batterij 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drimmelen Centrum willen wonen. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batterij 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterij 12A in Drimmelen.

Wat is Batterij 12A in Drimmelen waard?
Batterij 12A in Drimmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.969 (bandbreedte € 417.973 – € 531.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drimmelen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batterij 12A in Drimmelen?
De verwachte vraagprijs van Batterij 12A in Drimmelen is in augustus 2026 € 461.253 (bandbreedte € 438.190 – € 484.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterij 12A in Drimmelen?
Voor Batterij 12A adviseren wij een bod van € 489.093 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterij 12A in Drimmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Batterij 12A in Drimmelen bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterij 12A in Drimmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterij 12A in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 72.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterij 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drimmelen Centrum is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Batterij 12A ligt rond € 474.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterij 12A?
Huishoudens in de buurt van Batterij 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).