Woningwaarde Herengracht 42

4924BH Drimmelen

Te koop

275 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 4.645Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.277.358

+18,9%

[ € 1.124.075 – € 1.430.641 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.305.466[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 42 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.358 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.304Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 203.14112 maanden +18,9%+18,9%

+€ 161.52512 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Herengracht 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.358 voor Herengracht 42 in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 42 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.305.466. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.358.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 42

€ 1.305.466[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]

Verkoper houdt over€ 1.289.856−€ 15.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.333.725+€ 28.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.305.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.289.856

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 42 in Drimmelen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Herengracht 42

Onder gem. in buurt Drimmelen CentrumBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]

Gem. vraagprijs in buurt Drimmelen Centrum

€ 833.800[ € 630.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.305.466, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.358+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.305.466+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.370.739+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 42 in Drimmelen bedragen € 6.451 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.477.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.246

OZB€ 85

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.248.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 42

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.056 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.358

Verwachte verkoopprijs€ 1.305.466

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen Centrum→

PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (21%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Drimmelen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg5,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Amalia van Solmsstraat 9

1959 · 96 m²

€ 337.350

Amalia van Solmsstraat 13A

Amalia van Solmsstraat 9

1959 · 96 m²

€ 337.350

Amalia van Solmsstraat 13A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.358 duidelijk in het hogere segment van Drimmelen Centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 42 in Drimmelen.

Wat is Herengracht 42 in Drimmelen waard?

Herengracht 42 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.358 (bandbreedte € 1.124.075 – € 1.430.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drimmelen Centrum.

Wat is de vraagprijs van Herengracht 42 in Drimmelen?

Herengracht 42 in Drimmelen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.

Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 42 in Drimmelen?

Voor Herengracht 42 adviseren wij een bod van € 1.305.466 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herengracht 42 in Drimmelen?

De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 42 in Drimmelen bedragen € 6.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.246 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 42 in Drimmelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herengracht 42 in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 203.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drimmelen Centrum is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 42 ligt rond € 1.277.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herengracht 42?

Huishoudens in de buurt van Herengracht 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).