Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 9

4924BG Drimmelen

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.908
+18,9%
[ € 860.559 – € 1.095.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.775[ € 908.936 – € 1.004.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.508[ € 948.929 – € 1.048.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 9 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.908 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.013Sinds september +1,5%
+€ 155.51912 maanden +18,9%
+€ 123.65912 mnd vs. NL +15,0%
Herengracht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.908 voor Herengracht 9 in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 9 in Drimmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.508. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 977.908.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 9
€ 999.508[ € 948.929 – € 1.048.817 ]
Verkoper houdt over€ 987.263−€ 12.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.648+€ 22.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 9 in Drimmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 9
Onder gem. in buurt Drimmelen CentrumBoven gem.
€ 956.775[ € 908.936 – € 1.004.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drimmelen Centrum
€ 833.800[ € 630.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 9 adviseren wij in een bod van € 999.508, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 956.775 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.508+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.483+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 9 zal in bij een vraagprijs van € 956.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 9 in Drimmelen bedragen € 4.951 per maand bij een woningwaarde van € 977.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.013 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.908
Verwachte verkoopprijs€ 999.508
Verwachte vraagprijs€ 956.775
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen Centrum→
PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Drimmelen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 9, 4924BR Drimmelen
Amalia van Solmsstraat 9
1959 · 96 m²
€ 337.350
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 13A, 4924BR Drimmelen
Amalia van Solmsstraat 13A
2003 · 215 m²
€ 641.520
Straatbeeld van Batterij 12A, 4924BD Drimmelen
Batterij 12A
1960 · 142 m²
€ 474.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.908 duidelijk in het hogere segment van Drimmelen Centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 9 in Drimmelen.

Wat is Herengracht 9 in Drimmelen waard?
Herengracht 9 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.908 (bandbreedte € 860.559 – € 1.095.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drimmelen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 9 in Drimmelen?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 9 in Drimmelen is in oktober 2026 € 956.775 (bandbreedte € 908.936 – € 1.004.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 9 in Drimmelen?
Voor Herengracht 9 adviseren wij een bod van € 999.508 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 9 in Drimmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 9 in Drimmelen bedragen € 4.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 9 in Drimmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 9 in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 155.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drimmelen Centrum is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 9 ligt rond € 977.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 9?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).