Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartkant 4

4924BK Drimmelen

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.201
+18,9%
[ € 163.857 – € 208.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.915[ € 170.919 – € 188.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.706[ € 182.883 – € 202.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartkant 4 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.201 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +1,5%
+€ 29.61212 maanden +18,9%
+€ 23.54612 mnd vs. NL +15,0%
Vaartkant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.201 voor Vaartkant 4 in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartkant 4 in Drimmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.706. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.201.

Verwachte verkoopprijs Vaartkant 4
€ 192.706[ € 182.883 – € 202.135 ]
Verkoper houdt over€ 189.336−€ 3.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.710+€ 6.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartkant 4 in Drimmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartkant 4
Onder gem. in buurt Drimmelen CentrumBoven gem.
€ 179.915[ € 170.919 – € 188.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drimmelen Centrum
€ 833.800[ € 630.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartkant 4 adviseren wij in een bod van € 192.706, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.915 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.201+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.706+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.341+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartkant 4 zal in bij een vraagprijs van € 179.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartkant 4 in Drimmelen bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 186.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartkant 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.201
Verwachte verkoopprijs€ 192.706
Verwachte vraagprijs€ 179.915
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen Centrum→
PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Drimmelen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 9, 4924BR Drimmelen
Amalia van Solmsstraat 9
1959 · 96 m²
€ 337.350
Straatbeeld van Biesboschweg 3A, 4924BB Drimmelen
Biesboschweg 3A
1970 · 67 m²
€ 497.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.201 is Vaartkant 4 een van de meer betaalbare woningen in Drimmelen Centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartkant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartkant 4 in Drimmelen.

Wat is Vaartkant 4 in Drimmelen waard?
Vaartkant 4 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.201 (bandbreedte € 163.857 – € 208.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drimmelen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartkant 4 in Drimmelen?
De verwachte vraagprijs van Vaartkant 4 in Drimmelen is in oktober 2026 € 179.915 (bandbreedte € 170.919 – € 188.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartkant 4 in Drimmelen?
Voor Vaartkant 4 adviseren wij een bod van € 192.706 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartkant 4 in Drimmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartkant 4 in Drimmelen bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartkant 4 in Drimmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartkant 4 in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 29.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartkant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drimmelen Centrum is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vaartkant 4 ligt rond € 186.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartkant 4?
Huishoudens in de buurt van Vaartkant 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).