Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biesboschweg 3A, 4924BB Drimmelen

Woningwaarde Biesboschweg 3A

4924BB Drimmelen

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.079
+17,8%
[ € 434.790 – € 553.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.811[ € 455.820 – € 503.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.772[ € 482.713 – € 533.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschweg 3A in Drimmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.079 (€ 7.374 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.080Sinds mei +1,5%
+€ 74.79612 maanden +17,8%
+€ 57.01612 mnd vs. NL +13,6%
Biesboschweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.079 voor Biesboschweg 3A in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschweg 3A in Drimmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.079.

Verwachte verkoopprijs Biesboschweg 3A
€ 508.772[ € 482.713 – € 533.526 ]
Verkoper houdt over€ 501.926−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.097+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschweg 3A in Drimmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.161 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschweg 3A
Onder gem. in DrimmelenBoven gem.
€ 479.811[ € 455.820 – € 503.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.161[ € 6.803 – € 7.519 ]
Gem. vraagprijs in Drimmelen
€ 606.805[ € 289.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschweg 3A adviseren wij in een bod van € 508.772, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.811 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.079+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.772+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.211+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 479.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschweg 3A in Drimmelen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 494.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.079
Verwachte verkoopprijs€ 508.772
Verwachte vraagprijs€ 479.811
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen havens
PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen havens besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (64%)
B (9%)
C (27%)

Wonen in Drimmelen havens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen havens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 9, 4924BR Drimmelen
Amalia van Solmsstraat 9
1959 · 96 m²
€ 334.991
Straatbeeld van Kuipershoek 7, 4924BV Drimmelen
Kuipershoek 7
1980 · 118 m²
€ 425.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Biesboschweg 3A bedraagt € 494.079. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biesboschweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschweg 3A in Drimmelen.

Wat is Biesboschweg 3A in Drimmelen waard?
Biesboschweg 3A in Drimmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.079 (bandbreedte € 434.790 – € 553.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drimmelen havens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschweg 3A in Drimmelen?
De verwachte vraagprijs van Biesboschweg 3A in Drimmelen is in juni 2026 € 479.811 (bandbreedte € 455.820 – € 503.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschweg 3A in Drimmelen?
Voor Biesboschweg 3A adviseren wij een bod van € 508.772 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschweg 3A in Drimmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschweg 3A in Drimmelen bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschweg 3A in Drimmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschweg 3A in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 74.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Biesboschweg 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).