Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipershoek 36

4924BW Drimmelen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.852
+18,1%
[ € 375.630 – € 478.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 414.898[ € 394.153 – € 435.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.888[ € 417.014 – € 460.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipershoek 36 in Drimmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.852 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds juli +1,5%
+€ 65.48712 maanden +18,1%
+€ 52.72312 mnd vs. NL +14,6%
Kuipershoek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.852 voor Kuipershoek 36 in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipershoek 36 in Drimmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.888. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.852.

Verwachte verkoopprijs Kuipershoek 36
€ 439.888[ € 417.014 – € 460.910 ]
Verkoper houdt over€ 433.799−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.836+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.799

Wat is de vraagprijs?

Kuipershoek 36 in Drimmelen staat in te koop voor € 414.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Vraagprijs Kuipershoek 36
Onder gem. in DrimmelenBoven gem.
€ 414.898[ € 394.153 – € 435.643 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Drimmelen
€ 607.449[ € 225.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipershoek 36 adviseren wij in een bod van € 439.888, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 414.898 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.852+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.888+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.882+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipershoek 36 zal in bij een vraagprijs van € 414.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipershoek 36 in Drimmelen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipershoek 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.852
Verwachte verkoopprijs€ 439.888
Vraagprijs€ 414.898
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen Centrum→
PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Drimmelen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipershoek 7, 4924BV Drimmelen
Kuipershoek 7
1980 · 118 m²
€ 428.574
Straatbeeld van Biesboschweg 3A, 4924BB Drimmelen
Biesboschweg 3A
1970 · 67 m²
€ 497.558
Straatbeeld van Havenkade 1, 4924BC Drimmelen
Havenkade 1
1993 · 123 m²
€ 417.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.852 is Kuipershoek 36 een van de meer betaalbare woningen in Drimmelen Centrum. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipershoek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipershoek 36 in Drimmelen.

Wat is Kuipershoek 36 in Drimmelen waard?
Kuipershoek 36 in Drimmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.852 (bandbreedte € 375.630 – € 478.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drimmelen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kuipershoek 36 in Drimmelen?
Kuipershoek 36 in Drimmelen staat in augustus 2026 te koop voor € 414.898. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipershoek 36 in Drimmelen?
Voor Kuipershoek 36 adviseren wij een bod van € 439.888 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipershoek 36 in Drimmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipershoek 36 in Drimmelen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipershoek 36 in Drimmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipershoek 36 in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 65.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipershoek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drimmelen Centrum is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kuipershoek 36 ligt rond € 426.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipershoek 36?
Huishoudens in de buurt van Kuipershoek 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).