Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 22

4924BP Drimmelen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.036
+18,1%
[ € 715.472 – € 910.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.479[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 22 in Drimmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.036 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.651Sinds juli +1,5%
+€ 124.73412 maanden +18,1%
+€ 100.42312 mnd vs. NL +14,6%
Stationsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.036 voor Stationsweg 22 in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 22 in Drimmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.036.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 22
€ 832.479[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 822.072−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.279+€ 18.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.072

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 22 in Drimmelen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Vraagprijs Stationsweg 22
Onder gem. in DrimmelenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Drimmelen
€ 607.449[ € 225.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 22 adviseren wij in een bod van € 832.479, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.036+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.479+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.103+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 22 in Drimmelen bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 813.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.036
Verwachte verkoopprijs€ 832.479
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen Centrum→
PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Drimmelen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 9, 4924BR Drimmelen
Amalia van Solmsstraat 9
1959 · 96 m²
€ 337.350
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 13A, 4924BR Drimmelen
Amalia van Solmsstraat 13A
2003 · 215 m²
€ 740.174
Straatbeeld van Batterij 12A, 4924BD Drimmelen
Batterij 12A
1960 · 142 m²
€ 474.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.036 duidelijk in het hogere segment van Drimmelen Centrum. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 22 in Drimmelen.

Wat is Stationsweg 22 in Drimmelen waard?
Stationsweg 22 in Drimmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.036 (bandbreedte € 715.472 – € 910.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drimmelen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 22 in Drimmelen?
Stationsweg 22 in Drimmelen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 22 in Drimmelen?
Voor Stationsweg 22 adviseren wij een bod van € 832.479 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 22 in Drimmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 22 in Drimmelen bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 22 in Drimmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 22 in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 124.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drimmelen Centrum is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 22 ligt rond € 813.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).