Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 3

4924BZ Drimmelen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.325
+18,9%
[ € 1.032.526 – € 1.314.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.583[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 3 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.325 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.814Sinds september +1,5%
+€ 186.59612 maanden +18,9%
+€ 148.36912 mnd vs. NL +15,0%
Boomgaard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.325 voor Boomgaard 3 in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 3 in Drimmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.325.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 3
€ 1.198.583[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.149−€ 14.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.705+€ 26.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 3 in Drimmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 3
Onder gem. in buurt Drimmelen CentrumBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drimmelen Centrum
€ 833.800[ € 630.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 3 adviseren wij in een bod van € 1.198.583, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.325+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.583+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.512+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 3 in Drimmelen bedragen € 5.920 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.738
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.065.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.583
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen Centrum→
PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Drimmelen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 13A, 4924BR Drimmelen
Amalia van Solmsstraat 13A
2003 · 215 m²
€ 641.520
Straatbeeld van Kuipershoek 7, 4924BV Drimmelen
Kuipershoek 7
1980 · 118 m²
€ 428.574
Straatbeeld van Havenkade 1, 4924BC Drimmelen
Havenkade 1
1993 · 123 m²
€ 417.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.325 duidelijk in het hogere segment van Drimmelen Centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 3 in Drimmelen.

Wat is Boomgaard 3 in Drimmelen waard?
Boomgaard 3 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.325 (bandbreedte € 1.032.526 – € 1.314.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drimmelen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 3 in Drimmelen?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 3 in Drimmelen is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 3 in Drimmelen?
Voor Boomgaard 3 adviseren wij een bod van € 1.198.583 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 3 in Drimmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 3 in Drimmelen bedragen € 5.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.738 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 3 in Drimmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 3 in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 186.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drimmelen Centrum is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 3 ligt rond € 1.173.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 3?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).