Woningwaarde Gansoyen 6

4267EW Drongelen

127 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 4.158Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.110

+7,9%

[ € 464.737 – € 591.483 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.295[ € 487.630 – € 538.960 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 543.353[ € 515.913 – € 570.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansoyen 6 in Drongelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.110 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.61512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.65112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Gansoyen 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.110 voor Gansoyen 6 in Drongelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansoyen 6 in Drongelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.110.

Verwachte verkoopprijs Gansoyen 6

€ 543.353[ € 515.913 – € 570.220 ]

Verkoper houdt over€ 536.126−€ 7.227 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.370+€ 13.017 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.353

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansoyen 6 in Drongelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Gansoyen 6

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 513.295[ € 487.630 – € 538.960 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansoyen 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 543.353, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.295 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.110+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.353+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.521+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansoyen 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansoyen 6 in Drongelen bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 528.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.701/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.701

Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansoyen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.775 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.110

Verwachte verkoopprijs€ 543.353

Verwachte vraagprijs€ 513.295

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDrongelen→

PlaatsDrongelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drongelen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (19%)

D (21%)

E (10%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Drongelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drongelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.110 zit Gansoyen 6 in het middensegment van Drongelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gansoyen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansoyen 6 in Drongelen.

Wat is Gansoyen 6 in Drongelen waard?

Gansoyen 6 in Drongelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.110 (bandbreedte € 464.737 – € 591.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drongelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gansoyen 6 in Drongelen?

De verwachte vraagprijs van Gansoyen 6 in Drongelen is in oktober 2026 € 513.295 (bandbreedte € 487.630 – € 538.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.

Hoeveel moet ik overbieden op Gansoyen 6 in Drongelen?

Voor Gansoyen 6 adviseren wij een bod van € 543.353 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gansoyen 6 in Drongelen?

De geschatte bruto maandlasten van Gansoyen 6 in Drongelen bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gansoyen 6 in Drongelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gansoyen 6 in Drongelen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansoyen 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drongelen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gansoyen 6 ligt rond € 528.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gansoyen 6?

Huishoudens in de buurt van Gansoyen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drongelen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.