Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansoyen 33

4267EX Drongelen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.375
+7,9%
[ € 603.130 – € 767.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.854[ € 635.411 – € 702.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.304[ € 666.546 – € 736.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansoyen 33 in Drongelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.375 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,6%
+€ 50.11412 maanden +7,9%
+€ 25.50312 mnd vs. NL +4,0%
Gansoyen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.375 voor Gansoyen 33 in Drongelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansoyen 33 in Drongelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.304. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.375.

Verwachte verkoopprijs Gansoyen 33
€ 702.304[ € 666.546 – € 736.710 ]
Verkoper houdt over€ 693.329−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.500+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansoyen 33 in Drongelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Gansoyen 33
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 668.854[ € 635.411 – € 702.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansoyen 33 adviseren wij in een bod van € 702.304, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.854 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.304+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.419+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansoyen 33 zal in bij een vraagprijs van € 668.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansoyen 33 in Drongelen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 685.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansoyen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.375
Verwachte verkoopprijs€ 702.304
Verwachte vraagprijs€ 668.854
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDrongelen→
PlaatsDrongelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drongelen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Drongelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drongelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansoyen 30, 4267EX Drongelen
Gansoyen 30
1953 · 121 m²
€ 399.527
Straatbeeld van Kruisstraat 9, 4267ET Drongelen
Kruisstraat 9
1965 · 130 m²
€ 450.971
Straatbeeld van Kruisstraat 13, 4267ET Drongelen
Kruisstraat 13
1911 · 145 m²
€ 526.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansoyen 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.375 duidelijk in het hogere segment van Drongelen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gansoyen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansoyen 33 in Drongelen.

Wat is Gansoyen 33 in Drongelen waard?
Gansoyen 33 in Drongelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.375 (bandbreedte € 603.130 – € 767.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drongelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansoyen 33 in Drongelen?
De verwachte vraagprijs van Gansoyen 33 in Drongelen is in oktober 2026 € 668.854 (bandbreedte € 635.411 – € 702.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansoyen 33 in Drongelen?
Voor Gansoyen 33 adviseren wij een bod van € 702.304 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansoyen 33 in Drongelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gansoyen 33 in Drongelen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansoyen 33 in Drongelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansoyen 33 in Drongelen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansoyen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drongelen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gansoyen 33 ligt rond € 685.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansoyen 33?
Huishoudens in de buurt van Gansoyen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drongelen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.