Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindsestraat 41

4267GZ Drongelen

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.460
+7,9%
[ € 728.165 – € 926.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.143[ € 769.636 – € 850.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.147[ € 802.730 – € 887.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsestraat 41 in Drongelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.460 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds september +0,6%
+€ 60.50312 maanden +7,9%
+€ 30.79012 mnd vs. NL +4,0%
Eindsestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.460 voor Eindsestraat 41 in Drongelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsestraat 41 in Drongelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.147. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 827.460.

Verwachte verkoopprijs Eindsestraat 41
€ 845.147[ € 802.730 – € 887.228 ]
Verkoper houdt over€ 834.600−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.200+€ 19.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsestraat 41 in Drongelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsestraat 41
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 810.143[ € 769.636 – € 850.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsestraat 41 adviseren wij in een bod van € 845.147, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 810.143 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.460+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.147+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.404+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 810.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsestraat 41 in Drongelen bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 827.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.460
Verwachte verkoopprijs€ 845.147
Verwachte vraagprijs€ 810.143
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Drongelen→
PlaatsDrongelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Drongelen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (36%)
D (12%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Drongelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Drongelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 9, 4267ET Drongelen
Kruisstraat 9
1965 · 130 m²
€ 450.971
Straatbeeld van Gansoyen 30, 4267EX Drongelen
Gansoyen 30
1953 · 121 m²
€ 399.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindsestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.460 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Drongelen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eindsestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsestraat 41 in Drongelen.

Wat is Eindsestraat 41 in Drongelen waard?
Eindsestraat 41 in Drongelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.460 (bandbreedte € 728.165 – € 926.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Drongelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsestraat 41 in Drongelen?
De verwachte vraagprijs van Eindsestraat 41 in Drongelen is in oktober 2026 € 810.143 (bandbreedte € 769.636 – € 850.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsestraat 41 in Drongelen?
Voor Eindsestraat 41 adviseren wij een bod van € 845.147 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsestraat 41 in Drongelen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsestraat 41 in Drongelen bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsestraat 41 in Drongelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 41 in Drongelen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 60.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Drongelen is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Eindsestraat 41 ligt rond € 827.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindsestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Eindsestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Drongelen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.