Huiswaardemeter

Woningwaarde Dûbelestreek 18

9035AJ Dronryp

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.211
+5,1%
[ € 472.746 – € 601.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.500[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.032[ € 519.194 – € 573.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Dûbelestreek 18 in Dronryp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.211 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds juli +0,5%
+€ 26.21012 maanden +5,1%
+€ 8.16112 mnd vs. NL +1,6%
Dûbelestreek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.211 voor Dûbelestreek 18 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dûbelestreek 18 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.032. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 537.211.

Verwachte verkoopprijs Dûbelestreek 18
€ 549.032[ € 519.194 – € 573.846 ]
Verkoper houdt over€ 541.743−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.163+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.743

Wat is de vraagprijs?

Dûbelestreek 18 in Dronryp staat in te koop voor € 525.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Vraagprijs Dûbelestreek 18
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 525.500[ € 499.225 – € 551.775 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 567.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dûbelestreek 18 adviseren wij in een bod van € 549.032, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.211+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.032+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.484+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dûbelestreek 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dûbelestreek 18 in Dronryp bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 537.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dûbelestreek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.211
Verwachte verkoopprijs€ 549.032
Vraagprijs€ 525.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 164 m²
€ 635.404
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 250.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dûbelestreek 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.211 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dûbelestreek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dûbelestreek 18 in Dronryp.

Wat is Dûbelestreek 18 in Dronryp waard?
Dûbelestreek 18 in Dronryp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.211 (bandbreedte € 472.746 – € 601.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de vraagprijs van Dûbelestreek 18 in Dronryp?
Dûbelestreek 18 in Dronryp staat in augustus 2026 te koop voor € 525.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Dûbelestreek 18 in Dronryp?
Voor Dûbelestreek 18 adviseren wij een bod van € 549.032 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dûbelestreek 18 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Dûbelestreek 18 in Dronryp bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dûbelestreek 18 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dûbelestreek 18 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dûbelestreek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dûbelestreek 18 ligt rond € 537.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dûbelestreek 18?
Huishoudens in de buurt van Dûbelestreek 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.