Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotinga Tún 4

9035EW Dronryp

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.404
+4,9%
[ € 559.156 – € 711.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.251[ € 610.375 – € 674.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotinga Tún 4 in Dronryp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.404 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,5%
+€ 29.59912 maanden +4,9%
+€ 3.90912 mnd vs. NL +0,6%
Dotinga Tún 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.404 voor Dotinga Tún 4 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotinga Tún 4 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.404.

Verwachte verkoopprijs Dotinga Tún 4
€ 647.251[ € 610.375 – € 674.625 ]
Verkoper houdt over€ 638.881−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.346+€ 15.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.881

Wat is de vraagprijs?

Dotinga Tún 4 in Dronryp staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Vraagprijs Dotinga Tún 4
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 552.714[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotinga Tún 4 adviseren wij in een bod van € 647.251, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.404+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.251+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.614+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotinga Tún 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotinga Tún 4 in Dronryp bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 635.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotinga Tún 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.404
Verwachte verkoopprijs€ 647.251
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 436.879
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 272.637
Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 248.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotinga Tún 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.404 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotinga Tún 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotinga Tún 4 in Dronryp.

Wat is Dotinga Tún 4 in Dronryp waard?
Dotinga Tún 4 in Dronryp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.404 (bandbreedte € 559.156 – € 711.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de vraagprijs van Dotinga Tún 4 in Dronryp?
Dotinga Tún 4 in Dronryp staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotinga Tún 4 in Dronryp?
Voor Dotinga Tún 4 adviseren wij een bod van € 647.251 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotinga Tún 4 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Dotinga Tún 4 in Dronryp bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotinga Tún 4 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotinga Tún 4 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotinga Tún 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dotinga Tún 4 ligt rond € 635.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotinga Tún 4?
Huishoudens in de buurt van Dotinga Tún 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.