Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp

Woningwaarde Dotinga Tún 4

9035EW Dronryp

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.734
+5,8%
[ € 536.566 – € 682.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.293[ € 571.228 – € 631.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.102[ € 587.222 – € 649.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotinga Tún 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.734 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,5%
+€ 33.52512 maanden +5,8%
+€ 11.20212 mnd vs. NL +1,9%
Dotinga Tún 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.734 voor Dotinga Tún 4 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotinga Tún 4 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.102. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.734.

Verwachte verkoopprijs Dotinga Tún 4
€ 621.102[ € 587.222 – € 649.036 ]
Verkoper houdt over€ 613.020−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.674+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotinga Tún 4 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Dotinga Tún 4
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 601.293[ € 571.228 – € 631.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotinga Tún 4 adviseren wij in een bod van € 621.102, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.293 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.734+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.102+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.157+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotinga Tún 4 zal in bij een vraagprijs van € 601.293 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotinga Tún 4 in Dronryp bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 609.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotinga Tún 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.734
Verwachte verkoopprijs€ 621.102
Verwachte vraagprijs€ 601.293
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 439.883
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotinga Tún 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.734 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotinga Tún 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotinga Tún 4 in Dronryp.

Wat is Dotinga Tún 4 in Dronryp waard?
Dotinga Tún 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.734 (bandbreedte € 536.566 – € 682.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotinga Tún 4 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Dotinga Tún 4 in Dronryp is in oktober 2026 € 601.293 (bandbreedte € 571.228 – € 631.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotinga Tún 4 in Dronryp?
Voor Dotinga Tún 4 adviseren wij een bod van € 621.102 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotinga Tún 4 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Dotinga Tún 4 in Dronryp bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotinga Tún 4 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotinga Tún 4 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotinga Tún 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dotinga Tún 4 ligt rond € 609.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotinga Tún 4?
Huishoudens in de buurt van Dotinga Tún 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.