Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp

Woningwaarde Skoallânswei 40

9035BT Dronryp

Te koop
205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.739
+5,8%
[ € 488.170 – € 621.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.083[ € 539.890 – € 596.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallânswei 40 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.739 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,5%
+€ 30.50112 maanden +5,8%
+€ 10.19112 mnd vs. NL +1,9%
Skoallânswei 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.739 voor Skoallânswei 40 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallânswei 40 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.083. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.739.

Verwachte verkoopprijs Skoallânswei 40
€ 565.083[ € 539.890 – € 596.720 ]
Verkoper houdt over€ 557.617−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.535+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.617

Wat is de vraagprijs?

Skoallânswei 40 in Dronryp staat in te koop voor € 547.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Vraagprijs Skoallânswei 40
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallânswei 40 adviseren wij in een bod van € 565.083, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 547.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.739+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.083+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.337+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallânswei 40 zal in bij een vraagprijs van € 547.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallânswei 40 in Dronryp bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 554.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallânswei 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.739
Verwachte verkoopprijs€ 565.083
Vraagprijs€ 547.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van Lytsehuzen 1, 9035VG Dronryp
Lytsehuzen 1
1957 · 166 m²
€ 572.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoallânswei 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.739 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoallânswei 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallânswei 40 in Dronryp.

Wat is Skoallânswei 40 in Dronryp waard?
Skoallânswei 40 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.739 (bandbreedte € 488.170 – € 621.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de vraagprijs van Skoallânswei 40 in Dronryp?
Skoallânswei 40 in Dronryp staat in oktober 2026 te koop voor € 547.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallânswei 40 in Dronryp?
Voor Skoallânswei 40 adviseren wij een bod van € 565.083 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallânswei 40 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallânswei 40 in Dronryp bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallânswei 40 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallânswei 40 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallânswei 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Skoallânswei 40 ligt rond € 554.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallânswei 40?
Huishoudens in de buurt van Skoallânswei 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.