Huiswaardemeter

Woningwaarde Skilpaed 15

9035AL Dronryp

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.984
+5,8%
[ € 247.266 – € 314.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.040[ € 261.288 – € 288.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.057[ € 272.523 – € 301.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Skilpaed 15 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.984 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,5%
+€ 15.44912 maanden +5,8%
+€ 5.16212 mnd vs. NL +1,9%
Skilpaed 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.984 voor Skilpaed 15 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skilpaed 15 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.984.

Verwachte verkoopprijs Skilpaed 15
€ 287.057[ € 272.523 – € 301.210 ]
Verkoper houdt over€ 282.649−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.948+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skilpaed 15 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Skilpaed 15
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 275.040[ € 261.288 – € 288.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skilpaed 15 adviseren wij in een bod van € 287.057, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.040 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.057+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.410+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skilpaed 15 zal in bij een vraagprijs van € 275.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skilpaed 15 in Dronryp bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 280.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skilpaed 15

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.984
Verwachte verkoopprijs€ 287.057
Verwachte vraagprijs€ 275.040
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skilpaed 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Skilpaed 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skilpaed 15 in Dronryp.

Wat is Skilpaed 15 in Dronryp waard?
Skilpaed 15 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.984 (bandbreedte € 247.266 – € 314.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skilpaed 15 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Skilpaed 15 in Dronryp is in oktober 2026 € 275.040 (bandbreedte € 261.288 – € 288.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Skilpaed 15 in Dronryp?
Voor Skilpaed 15 adviseren wij een bod van € 287.057 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skilpaed 15 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Skilpaed 15 in Dronryp bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skilpaed 15 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skilpaed 15 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skilpaed 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Skilpaed 15 ligt rond € 280.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skilpaed 15?
Huishoudens in de buurt van Skilpaed 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.