Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp

Woningwaarde Eastryp 8

9035VN Dronryp

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.737
+5,1%
[ € 201.289 – € 256.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.327[ € 212.161 – € 234.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.278[ € 222.345 – € 245.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastryp 8 in Dronryp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.737 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds juli +0,5%
+€ 11.16012 maanden +5,1%
+€ 3.47512 mnd vs. NL +1,6%
Eastryp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.737 voor Eastryp 8 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastryp 8 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.278. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.737.

Verwachte verkoopprijs Eastryp 8
€ 234.278[ € 222.345 – € 245.749 ]
Verkoper houdt over€ 230.451−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.114+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eastryp 8 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Eastryp 8
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 223.327[ € 212.161 – € 234.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 567.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastryp 8 adviseren wij in een bod van € 234.278, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.327 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.737+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.278+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.992+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastryp 8 zal in bij een vraagprijs van € 223.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastryp 8 in Dronryp bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 228.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastryp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.737
Verwachte verkoopprijs€ 234.278
Verwachte vraagprijs€ 223.327
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Dronryp→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dronryp besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
A (25%)
B (19%)
C (6%)
D (6%)
G (44%)

Wonen in Buitengebied Dronryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dronryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.737 is Eastryp 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dronryp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eastryp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastryp 8 in Dronryp.

Wat is Eastryp 8 in Dronryp waard?
Eastryp 8 in Dronryp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.737 (bandbreedte € 201.289 – € 256.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dronryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eastryp 8 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Eastryp 8 in Dronryp is in augustus 2026 € 223.327 (bandbreedte € 212.161 – € 234.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastryp 8 in Dronryp?
Voor Eastryp 8 adviseren wij een bod van € 234.278 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastryp 8 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Eastryp 8 in Dronryp bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastryp 8 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastryp 8 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastryp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dronryp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Eastryp 8 ligt rond € 228.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastryp 8?
Huishoudens in de buurt van Eastryp 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dronryp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.