Huiswaardemeter

Woningwaarde Alddyk 17

9035AW Dronryp

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.314
+5,8%
[ € 104.996 – € 133.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.475[ € 110.651 – € 122.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.222[ € 116.073 – € 128.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Alddyk 17 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.314 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,5%
+€ 6.56012 maanden +5,8%
+€ 2.19212 mnd vs. NL +1,9%
Alddyk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.314 voor Alddyk 17 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alddyk 17 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.222. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 119.314.

Verwachte verkoopprijs Alddyk 17
€ 122.222[ € 116.073 – € 128.292 ]
Verkoper houdt over€ 119.628−€ 2.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.816+€ 4.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alddyk 17 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Alddyk 17
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 116.475[ € 110.651 – € 122.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alddyk 17 adviseren wij in een bod van € 122.222, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 116.475 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.314+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.222+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.333+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alddyk 17 zal in bij een vraagprijs van € 116.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alddyk 17 in Dronryp bedragen € 665 per maand bij een woningwaarde van € 119.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 583
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 665
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alddyk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.314
Verwachte verkoopprijs€ 122.222
Verwachte vraagprijs€ 116.475
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 250.543
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.314 is Alddyk 17 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alddyk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alddyk 17 in Dronryp.

Wat is Alddyk 17 in Dronryp waard?
Alddyk 17 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.314 (bandbreedte € 104.996 – € 133.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alddyk 17 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Alddyk 17 in Dronryp is in oktober 2026 € 116.475 (bandbreedte € 110.651 – € 122.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Alddyk 17 in Dronryp?
Voor Alddyk 17 adviseren wij een bod van € 122.222 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alddyk 17 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Alddyk 17 in Dronryp bedragen € 665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 583 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alddyk 17 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alddyk 17 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alddyk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Alddyk 17 ligt rond € 119.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alddyk 17?
Huishoudens in de buurt van Alddyk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.