Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp

Woningwaarde It Himpsel 10

9035GE Dronryp

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.832
+4,9%
[ € 218.972 – € 278.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.846[ € 230.704 – € 254.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.966[ € 242.008 – € 267.482 ]

Wat is mijn huis waard?

It Himpsel 10 in Dronryp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.832 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds mei +0,5%
+€ 11.59112 maanden +4,9%
+€ 1.53012 mnd vs. NL +0,6%
It Himpsel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.832 voor It Himpsel 10 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Himpsel 10 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.966. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.832.

Verwachte verkoopprijs It Himpsel 10
€ 254.966[ € 242.008 – € 267.482 ]
Verkoper houdt over€ 250.911−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.215+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Himpsel 10 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs It Himpsel 10
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 242.846[ € 230.704 – € 254.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 552.714[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Himpsel 10 adviseren wij in een bod van € 254.966, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.846 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.966+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.714+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Himpsel 10 zal in bij een vraagprijs van € 242.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Himpsel 10 in Dronryp bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 248.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Himpsel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.832
Verwachte verkoopprijs€ 254.966
Verwachte vraagprijs€ 242.846
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 272.637
Straatbeeld van It Sylstring 7, 9035GP Dronryp
It Sylstring 7
1995 · 123 m²
€ 343.426
Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 436.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.832 is It Himpsel 10 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Himpsel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Himpsel 10 in Dronryp.

Wat is It Himpsel 10 in Dronryp waard?
It Himpsel 10 in Dronryp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.832 (bandbreedte € 218.972 – € 278.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Himpsel 10 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van It Himpsel 10 in Dronryp is in juni 2026 € 242.846 (bandbreedte € 230.704 – € 254.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op It Himpsel 10 in Dronryp?
Voor It Himpsel 10 adviseren wij een bod van € 254.966 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Himpsel 10 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van It Himpsel 10 in Dronryp bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Himpsel 10 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Himpsel 10 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Himpsel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van It Himpsel 10 ligt rond € 248.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Himpsel 10?
Huishoudens in de buurt van It Himpsel 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.