Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 24

9035BC Dronryp

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.861
+5,8%
[ € 335.158 – € 426.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.681[ € 354.047 – € 391.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.221[ € 369.625 – € 408.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 24 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.861 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.94112 maanden +5,8%
+€ 6.99712 mnd vs. NL +1,9%
Haven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.861 voor Haven 24 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 24 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.221. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.861.

Verwachte verkoopprijs Haven 24
€ 389.221[ € 369.625 – € 408.533 ]
Verkoper houdt over€ 383.690−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.155+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 24 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 24
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 372.681[ € 354.047 – € 391.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 24 adviseren wij in een bod van € 389.221, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.681 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.861+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.221+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.682+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 24 zal in bij een vraagprijs van € 372.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 24 in Dronryp bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 380.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.861
Verwachte verkoopprijs€ 389.221
Verwachte vraagprijs€ 372.681
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 250.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.861 ligt Haven 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 24 in Dronryp.

Wat is Haven 24 in Dronryp waard?
Haven 24 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.861 (bandbreedte € 335.158 – € 426.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 24 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Haven 24 in Dronryp is in oktober 2026 € 372.681 (bandbreedte € 354.047 – € 391.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 24 in Dronryp?
Voor Haven 24 adviseren wij een bod van € 389.221 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 24 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 24 in Dronryp bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 24 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 24 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Haven 24 ligt rond € 380.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 24?
Huishoudens in de buurt van Haven 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.