Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp

Woningwaarde Puoldyk 2

9035BZ Dronryp

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.840
+5,5%
[ € 472.419 – € 601.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.649[ € 500.317 – € 552.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.228[ € 519.829 – € 574.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Puoldyk 2 in Dronryp heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 536.840 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds augustus +0,5%
+€ 27.85712 maanden +5,5%
+€ 9.01112 mnd vs. NL +1,8%
Puoldyk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.840 voor Puoldyk 2 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puoldyk 2 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.228. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.840.

Verwachte verkoopprijs Puoldyk 2
€ 547.228[ € 519.829 – € 574.547 ]
Verkoper houdt over€ 539.958−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.323+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puoldyk 2 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Puoldyk 2
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 526.649[ € 500.317 – € 552.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.910 – € 2.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puoldyk 2 adviseren wij in een bod van € 547.228, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.649 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.840+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.228+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.589+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puoldyk 2 zal in bij een vraagprijs van € 526.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puoldyk 2 in Dronryp bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 536.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puoldyk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.840
Verwachte verkoopprijs€ 547.228
Verwachte vraagprijs€ 526.649
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 459.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puoldyk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.840 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Puoldyk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puoldyk 2 in Dronryp.

Wat is Puoldyk 2 in Dronryp waard?
Puoldyk 2 in Dronryp heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.840 (bandbreedte € 472.419 – € 601.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puoldyk 2 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Puoldyk 2 in Dronryp is in september 2026 € 526.649 (bandbreedte € 500.317 – € 552.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Puoldyk 2 in Dronryp?
Voor Puoldyk 2 adviseren wij een bod van € 547.228 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puoldyk 2 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Puoldyk 2 in Dronryp bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puoldyk 2 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puoldyk 2 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puoldyk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Puoldyk 2 ligt rond € 536.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puoldyk 2?
Huishoudens in de buurt van Puoldyk 2 besteden in september 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.