Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoyte Roucomastrjitte 11

9035CB Dronryp

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.774
+5,8%
[ € 241.801 – € 307.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.476[ € 267.050 – € 295.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.774 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,5%
+€ 15.10812 maanden +5,8%
+€ 5.04812 mnd vs. NL +1,9%
Hoyte Roucomastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.774 voor Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.476. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 274.774.

Verwachte verkoopprijs Hoyte Roucomastrjitte 11
€ 281.476[ € 267.050 – € 295.160 ]
Verkoper houdt over€ 277.130−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.256+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Hoyte Roucomastrjitte 11
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoyte Roucomastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 281.476, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.774+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.476+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.550+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoyte Roucomastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 274.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoyte Roucomastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.774
Verwachte verkoopprijs€ 281.476
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytsehuzen 1, 9035VG Dronryp
Lytsehuzen 1
1957 · 166 m²
€ 572.534
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoyte Roucomastrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoyte Roucomastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp.

Wat is Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp waard?
Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.774 (bandbreedte € 241.801 – € 307.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp?
Voor Hoyte Roucomastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 281.476 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoyte Roucomastrjitte 11 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoyte Roucomastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hoyte Roucomastrjitte 11 ligt rond € 274.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoyte Roucomastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Hoyte Roucomastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.