Woningwaarde Lytsehuzen 1

9035VG Dronryp

166 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.534

+5,8%

[ € 503.830 – € 641.238 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.487[ € 533.413 – € 589.561 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.799[ € 554.216 – € 612.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytsehuzen 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.534 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.47912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 10.51812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Lytsehuzen 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.534 voor Lytsehuzen 1 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytsehuzen 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.534.

Verwachte verkoopprijs Lytsehuzen 1

€ 583.799[ € 554.216 – € 612.554 ]

Verkoper houdt over€ 576.127−€ 7.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.625+€ 13.826 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.799

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 576.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytsehuzen 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Lytsehuzen 1

Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.

€ 561.487[ € 533.413 – € 589.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.382[ € 3.213 – € 3.552 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden

€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytsehuzen 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.799, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.487 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.534+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.799+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.989+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytsehuzen 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 561.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytsehuzen 1 in Dronryp bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 572.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytsehuzen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.534

Verwachte verkoopprijs€ 583.799

Verwachte vraagprijs€ 561.487

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→

PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (6%)

C (24%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytsehuzen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.534 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lytsehuzen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytsehuzen 1 in Dronryp.

Wat is Lytsehuzen 1 in Dronryp waard?

Lytsehuzen 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.534 (bandbreedte € 503.830 – € 641.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lytsehuzen 1 in Dronryp?

De verwachte vraagprijs van Lytsehuzen 1 in Dronryp is in oktober 2026 € 561.487 (bandbreedte € 533.413 – € 589.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Lytsehuzen 1 in Dronryp?

Voor Lytsehuzen 1 adviseren wij een bod van € 583.799 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lytsehuzen 1 in Dronryp?

De geschatte bruto maandlasten van Lytsehuzen 1 in Dronryp bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lytsehuzen 1 in Dronryp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lytsehuzen 1 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytsehuzen 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lytsehuzen 1 ligt rond € 572.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lytsehuzen 1?

Huishoudens in de buurt van Lytsehuzen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.