Huiswaardemeter

Woningwaarde It String 12

9035CK Dronryp

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.376
+5,8%
[ € 227.371 – € 289.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.697[ € 240.062 – € 265.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.183[ € 250.865 – € 277.272 ]

Wat is mijn huis waard?

It String 12 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.376 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,5%
+€ 14.20612 maanden +5,8%
+€ 4.74712 mnd vs. NL +1,9%
It String 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.376 voor It String 12 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It String 12 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.183. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.376.

Verwachte verkoopprijs It String 12
€ 264.183[ € 250.865 – € 277.272 ]
Verkoper houdt over€ 260.027−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.617+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

It String 12 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs It String 12
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 252.697[ € 240.062 – € 265.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It String 12 adviseren wij in een bod van € 264.183, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.697 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.376+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.183+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.392+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It String 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It String 12 in Dronryp bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 258.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over It String 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.376
Verwachte verkoopprijs€ 264.183
Verwachte vraagprijs€ 252.697
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytsehuzen 1, 9035VG Dronryp
Lytsehuzen 1
1957 · 166 m²
€ 572.534
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 250.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.376 is It String 12 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It String 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It String 12 in Dronryp.

Wat is It String 12 in Dronryp waard?
It String 12 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.376 (bandbreedte € 227.371 – € 289.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van It String 12 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van It String 12 in Dronryp is in oktober 2026 € 252.697 (bandbreedte € 240.062 – € 265.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op It String 12 in Dronryp?
Voor It String 12 adviseren wij een bod van € 264.183 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It String 12 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van It String 12 in Dronryp bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It String 12 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It String 12 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It String 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van It String 12 ligt rond € 258.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It String 12?
Huishoudens in de buurt van It String 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.