Huiswaardemeter

Woningwaarde It String 4

9035CK Dronryp

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.739
+5,8%
[ € 227.690 – € 289.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.275[ € 240.611 – € 265.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.321[ € 250.957 – € 277.374 ]

Wat is mijn huis waard?

It String 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.739 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,5%
+€ 14.22612 maanden +5,8%
+€ 4.75312 mnd vs. NL +1,9%
It String 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.739 voor It String 4 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It String 4 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.739.

Verwachte verkoopprijs It String 4
€ 264.321[ € 250.957 – € 277.374 ]
Verkoper houdt over€ 260.163−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.757+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

It String 4 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs It String 4
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 253.275[ € 240.611 – € 265.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It String 4 adviseren wij in een bod van € 264.321, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.275 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.739+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.321+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.537+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It String 4 zal in bij een vraagprijs van € 253.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It String 4 in Dronryp bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 258.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over It String 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.739
Verwachte verkoopprijs€ 264.321
Verwachte vraagprijs€ 253.275
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytsehuzen 1, 9035VG Dronryp
Lytsehuzen 1
1957 · 166 m²
€ 572.534
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.739 is It String 4 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It String 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It String 4 in Dronryp.

Wat is It String 4 in Dronryp waard?
It String 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.739 (bandbreedte € 227.690 – € 289.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van It String 4 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van It String 4 in Dronryp is in oktober 2026 € 253.275 (bandbreedte € 240.611 – € 265.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op It String 4 in Dronryp?
Voor It String 4 adviseren wij een bod van € 264.321 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It String 4 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van It String 4 in Dronryp bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It String 4 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It String 4 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It String 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van It String 4 ligt rond € 258.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It String 4?
Huishoudens in de buurt van It String 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.