Huiswaardemeter

Woningwaarde Skries 31

9035DB Dronryp

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.634
+5,8%
[ € 456.398 – € 580.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.795[ € 483.355 – € 534.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.663[ € 502.206 – € 555.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Skries 31 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.634 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,5%
+€ 28.51612 maanden +5,8%
+€ 9.52812 mnd vs. NL +1,9%
Skries 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.634 voor Skries 31 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skries 31 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.663. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.634.

Verwachte verkoopprijs Skries 31
€ 528.663[ € 502.206 – € 555.070 ]
Verkoper houdt over€ 521.598−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.386+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skries 31 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Skries 31
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 508.795[ € 483.355 – € 534.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skries 31 adviseren wij in een bod van € 528.663, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.795 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.634+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.663+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.096+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skries 31 zal in bij een vraagprijs van € 508.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skries 31 in Dronryp bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 518.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skries 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.634
Verwachte verkoopprijs€ 528.663
Verwachte vraagprijs€ 508.795
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strânljip 17, 9035DK Dronryp
Strânljip 17
2000 · 177 m²
€ 606.093
Straatbeeld van Strânljip 8, 9035DK Dronryp
Strânljip 8
2000 · 146 m²
€ 381.072
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skries 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.634 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skries 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skries 31 in Dronryp.

Wat is Skries 31 in Dronryp waard?
Skries 31 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.634 (bandbreedte € 456.398 – € 580.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skries 31 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Skries 31 in Dronryp is in oktober 2026 € 508.795 (bandbreedte € 483.355 – € 534.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Skries 31 in Dronryp?
Voor Skries 31 adviseren wij een bod van € 528.663 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skries 31 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Skries 31 in Dronryp bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skries 31 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skries 31 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skries 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Skries 31 ligt rond € 518.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skries 31?
Huishoudens in de buurt van Skries 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.