Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljurk 13

9035DD Dronryp

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.058
+5,8%
[ € 364.371 – € 463.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.392[ € 386.072 – € 426.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.868[ € 400.743 – € 442.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljurk 13 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.058 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,5%
+€ 22.76612 maanden +5,8%
+€ 7.60712 mnd vs. NL +1,9%
Ljurk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.058 voor Ljurk 13 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljurk 13 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.868. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.058.

Verwachte verkoopprijs Ljurk 13
€ 421.868[ € 400.743 – € 442.927 ]
Verkoper houdt over€ 415.977−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.455+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljurk 13 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Ljurk 13
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 406.392[ € 386.072 – € 426.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljurk 13 adviseren wij in een bod van € 421.868, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.392 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.058+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.868+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.961+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljurk 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljurk 13 in Dronryp bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 414.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljurk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.058
Verwachte verkoopprijs€ 421.868
Verwachte vraagprijs€ 406.392
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strânljip 8, 9035DK Dronryp
Strânljip 8
2000 · 146 m²
€ 381.072
Straatbeeld van Strânljip 17, 9035DK Dronryp
Strânljip 17
2000 · 177 m²
€ 606.093
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.058 zit Ljurk 13 in het middensegment van Dronryp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ljurk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljurk 13 in Dronryp.

Wat is Ljurk 13 in Dronryp waard?
Ljurk 13 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.058 (bandbreedte € 364.371 – € 463.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljurk 13 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Ljurk 13 in Dronryp is in oktober 2026 € 406.392 (bandbreedte € 386.072 – € 426.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljurk 13 in Dronryp?
Voor Ljurk 13 adviseren wij een bod van € 421.868 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljurk 13 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Ljurk 13 in Dronryp bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljurk 13 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljurk 13 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljurk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Ljurk 13 ligt rond € 414.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljurk 13?
Huishoudens in de buurt van Ljurk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.