Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarlamke 15

9035DN Dronryp

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.181
+5,8%
[ € 541.359 – € 689.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.381[ € 576.062 – € 636.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.109[ € 592.768 – € 655.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarlamke 15 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.181 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,5%
+€ 33.82412 maanden +5,8%
+€ 11.30212 mnd vs. NL +1,9%
Waarlamke 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.181 voor Waarlamke 15 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarlamke 15 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.109. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.181.

Verwachte verkoopprijs Waarlamke 15
€ 624.109[ € 592.768 – € 655.164 ]
Verkoper houdt over€ 615.994−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.741+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarlamke 15 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Waarlamke 15
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 606.381[ € 576.062 – € 636.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarlamke 15 adviseren wij in een bod van € 624.109, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.381 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.181+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.109+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.314+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarlamke 15 zal in bij een vraagprijs van € 606.381 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarlamke 15 in Dronryp bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 615.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarlamke 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.181
Verwachte verkoopprijs€ 624.109
Verwachte vraagprijs€ 606.381
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strânljip 17, 9035DK Dronryp
Strânljip 17
2000 · 177 m²
€ 606.093
Straatbeeld van Strânljip 8, 9035DK Dronryp
Strânljip 8
2000 · 146 m²
€ 381.072
Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 439.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarlamke 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.181 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waarlamke 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarlamke 15 in Dronryp.

Wat is Waarlamke 15 in Dronryp waard?
Waarlamke 15 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.181 (bandbreedte € 541.359 – € 689.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarlamke 15 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Waarlamke 15 in Dronryp is in oktober 2026 € 606.381 (bandbreedte € 576.062 – € 636.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarlamke 15 in Dronryp?
Voor Waarlamke 15 adviseren wij een bod van € 624.109 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarlamke 15 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Waarlamke 15 in Dronryp bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarlamke 15 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarlamke 15 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarlamke 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Waarlamke 15 ligt rond € 615.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarlamke 15?
Huishoudens in de buurt van Waarlamke 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.