Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarlamke 18

9035DN Dronryp

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.247
+5,8%
[ € 503.577 – € 640.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.274[ € 533.210 – € 589.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.434[ € 554.005 – € 612.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarlamke 18 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.247 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,5%
+€ 31.46312 maanden +5,8%
+€ 10.51212 mnd vs. NL +1,9%
Waarlamke 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.247 voor Waarlamke 18 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarlamke 18 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.247.

Verwachte verkoopprijs Waarlamke 18
€ 583.434[ € 554.005 – € 612.322 ]
Verkoper houdt over€ 575.766−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.253+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarlamke 18 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Waarlamke 18
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 561.274[ € 533.210 – € 589.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarlamke 18 adviseren wij in een bod van € 583.434, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.274 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.247+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.434+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.606+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarlamke 18 zal in bij een vraagprijs van € 561.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarlamke 18 in Dronryp bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 572.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarlamke 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.247
Verwachte verkoopprijs€ 583.434
Verwachte vraagprijs€ 561.274
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strânljip 17, 9035DK Dronryp
Strânljip 17
2000 · 177 m²
€ 606.093
Straatbeeld van Strânljip 8, 9035DK Dronryp
Strânljip 8
2000 · 146 m²
€ 381.072
Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 439.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarlamke 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.247 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waarlamke 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarlamke 18 in Dronryp.

Wat is Waarlamke 18 in Dronryp waard?
Waarlamke 18 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.247 (bandbreedte € 503.577 – € 640.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarlamke 18 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Waarlamke 18 in Dronryp is in oktober 2026 € 561.274 (bandbreedte € 533.210 – € 589.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarlamke 18 in Dronryp?
Voor Waarlamke 18 adviseren wij een bod van € 583.434 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarlamke 18 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Waarlamke 18 in Dronryp bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarlamke 18 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarlamke 18 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarlamke 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Waarlamke 18 ligt rond € 572.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarlamke 18?
Huishoudens in de buurt van Waarlamke 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.