Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarlamke 19

9035DN Dronryp

329 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.169
+5,8%
[ € 745.509 – € 948.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.689[ € 813.081 – € 898.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarlamke 19 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.169 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,5%
+€ 46.57912 maanden +5,8%
+€ 15.56312 mnd vs. NL +1,9%
Waarlamke 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.169 voor Waarlamke 19 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarlamke 19 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.689. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 847.169.

Verwachte verkoopprijs Waarlamke 19
€ 859.689[ € 813.081 – € 898.669 ]
Verkoper houdt over€ 848.982−€ 10.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.033+€ 19.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarlamke 19 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Waarlamke 19
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarlamke 19 adviseren wij in een bod van € 859.689, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.169+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.689+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.673+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarlamke 19 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarlamke 19 in Dronryp bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 847.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarlamke 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.169
Verwachte verkoopprijs€ 859.689
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strânljip 17, 9035DK Dronryp
Strânljip 17
2000 · 177 m²
€ 606.093
Straatbeeld van Osingasingel 10, 9035GJ Dronryp
Osingasingel 10
1991 · 269 m²
€ 902.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarlamke 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.169 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waarlamke 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarlamke 19 in Dronryp.

Wat is Waarlamke 19 in Dronryp waard?
Waarlamke 19 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.169 (bandbreedte € 745.509 – € 948.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarlamke 19 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Waarlamke 19 in Dronryp is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarlamke 19 in Dronryp?
Voor Waarlamke 19 adviseren wij een bod van € 859.689 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarlamke 19 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Waarlamke 19 in Dronryp bedragen € 4.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarlamke 19 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarlamke 19 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 46.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarlamke 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Waarlamke 19 ligt rond € 847.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarlamke 19?
Huishoudens in de buurt van Waarlamke 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.