Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osingasingel 10, 9035GJ Dronryp

Woningwaarde Osingasingel 10

9035GJ Dronryp

Te koop
269 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.139
+5,1%
[ € 793.882 – € 1.010.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.595[ € 869.806 – € 961.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Osingasingel 10 in Dronryp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 902.139 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds juli +0,5%
+€ 44.01512 maanden +5,1%
+€ 13.70612 mnd vs. NL +1,6%
Osingasingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.139 voor Osingasingel 10 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osingasingel 10 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.595. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 902.139.

Verwachte verkoopprijs Osingasingel 10
€ 914.595[ € 869.806 – € 961.364 ]
Verkoper houdt over€ 903.284−€ 11.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.037+€ 20.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.284

Wat is de vraagprijs?

Osingasingel 10 in Dronryp staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Vraagprijs Osingasingel 10
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 567.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osingasingel 10 adviseren wij in een bod van € 914.595, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.139+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.595+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.325+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osingasingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osingasingel 10 in Dronryp bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 902.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osingasingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.139
Verwachte verkoopprijs€ 914.595
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strânljip 8, 9035DK Dronryp
Strânljip 8
2000 · 146 m²
€ 381.072
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 164 m²
€ 635.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osingasingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.139 duidelijk in het hogere segment van Dronryp West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Osingasingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osingasingel 10 in Dronryp.

Wat is Osingasingel 10 in Dronryp waard?
Osingasingel 10 in Dronryp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.139 (bandbreedte € 793.882 – € 1.010.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de vraagprijs van Osingasingel 10 in Dronryp?
Osingasingel 10 in Dronryp staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Osingasingel 10 in Dronryp?
Voor Osingasingel 10 adviseren wij een bod van € 914.595 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osingasingel 10 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Osingasingel 10 in Dronryp bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osingasingel 10 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osingasingel 10 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osingasingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Osingasingel 10 ligt rond € 902.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osingasingel 10?
Huishoudens in de buurt van Osingasingel 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.