Huiswaardemeter

Woningwaarde Molepôlle 15

9035EV Dronryp

351 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.942
+5,8%
[ € 697.789 – € 888.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.275[ € 767.377 – € 848.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Molepôlle 15 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.942 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,5%
+€ 43.59812 maanden +5,8%
+€ 14.56812 mnd vs. NL +1,9%
Molepôlle 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.942 voor Molepôlle 15 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molepôlle 15 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.275. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.942.

Verwachte verkoopprijs Molepôlle 15
€ 804.275[ € 767.377 – € 848.153 ]
Verkoper houdt over€ 794.178−€ 10.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.511+€ 18.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molepôlle 15 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Molepôlle 15
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.125 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molepôlle 15 adviseren wij in een bod van € 804.275, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.942+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.275+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.489+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molepôlle 15 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molepôlle 15 in Dronryp bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 792.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molepôlle 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.942
Verwachte verkoopprijs€ 804.275
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osingasingel 10, 9035GJ Dronryp
Osingasingel 10
1991 · 269 m²
€ 902.139
Straatbeeld van Strânljip 17, 9035DK Dronryp
Strânljip 17
2000 · 177 m²
€ 606.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molepôlle 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.942 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molepôlle 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molepôlle 15 in Dronryp.

Wat is Molepôlle 15 in Dronryp waard?
Molepôlle 15 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.942 (bandbreedte € 697.789 – € 888.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molepôlle 15 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Molepôlle 15 in Dronryp is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Molepôlle 15 in Dronryp?
Voor Molepôlle 15 adviseren wij een bod van € 804.275 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molepôlle 15 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Molepôlle 15 in Dronryp bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molepôlle 15 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molepôlle 15 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molepôlle 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Molepôlle 15 ligt rond € 792.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molepôlle 15?
Huishoudens in de buurt van Molepôlle 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.