Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuormanderij 8

9035EZ Dronryp

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.710
+5,8%
[ € 232.065 – € 295.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.920[ € 245.024 – € 270.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.630[ € 256.050 – € 283.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuormanderij 8 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.710 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,5%
+€ 14.49912 maanden +5,8%
+€ 4.84412 mnd vs. NL +1,9%
Fuormanderij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.710 voor Fuormanderij 8 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuormanderij 8 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.710.

Verwachte verkoopprijs Fuormanderij 8
€ 269.630[ € 256.050 – € 283.003 ]
Verkoper houdt over€ 265.414−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.173+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuormanderij 8 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Fuormanderij 8
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 257.920[ € 245.024 – € 270.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuormanderij 8 adviseren wij in een bod van € 269.630, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.920 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.630+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.112+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuormanderij 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuormanderij 8 in Dronryp bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 263.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuormanderij 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.710
Verwachte verkoopprijs€ 269.630
Verwachte vraagprijs€ 257.920
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 250.543
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.710 is Fuormanderij 8 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuormanderij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuormanderij 8 in Dronryp.

Wat is Fuormanderij 8 in Dronryp waard?
Fuormanderij 8 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.710 (bandbreedte € 232.065 – € 295.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuormanderij 8 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Fuormanderij 8 in Dronryp is in oktober 2026 € 257.920 (bandbreedte € 245.024 – € 270.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuormanderij 8 in Dronryp?
Voor Fuormanderij 8 adviseren wij een bod van € 269.630 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuormanderij 8 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Fuormanderij 8 in Dronryp bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuormanderij 8 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuormanderij 8 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuormanderij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Fuormanderij 8 ligt rond € 263.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuormanderij 8?
Huishoudens in de buurt van Fuormanderij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.